Was macht ein guter und seriöser Makler aus?
an diesen Punkten können Sie Ihren Immobilienmakler prüfen, ob er für Ihr Immobiliengeschäft ein verlässlicher Partner ist
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen ist etwas anderes als z.B. ein neues Kleidungsstück zu kaufen. Ein Immobiliengeschäft ist eine zeitintensive und risikoreiche Angelegenheit. Ohne das Fachwissen rund um den Hausverkauf, ärgert man sich nicht selten über einen zu niedrigen Verkaufspreis und unbefriedigende Verhandlungen.
Marktkenntnis Vorort:
Der Immobilienmarkt ist überall unterschiedlich. Kompetente Immobilienmakler kennen den Markt vor Ort. Sie können den Kunden genau über regionale Preise und Marktentwicklungen informieren. Es ist also ratsam, auf einen Makler zu setzen, der fest in der Region verankert ist und die spezifischen regionalen Gegebenheiten genauestens kennt.
Seriöser Auftritt:
Wie im echten Leben auch- der erste Eindruck zählt. Das gilt sowohl im persönlichen Kontakt als auch am Telefon. Die Internetseite ist oftmals die erste Anlaufstelle bei der Suche nach einem Makler. Die Webseite sollte einen professionellen und übersichtlichen Eindruck machen. Die Präsentation der anderen Immobilien des Maklers sollte Ihnen zusagen.
Gute Erreichbarkeit:
Eine gute Erreichbarkeit und schnelle Rückmeldungen sind ein Hauptqualitätsmerkmal des Maklers. Ein Makler sollte immer auf verschiedene Wege erreichbar sein, sei es im Büro, über Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp etc.
Umfangreiche Bestandsaufnahme:
Im persönlichen Gespräch sollte die Chemie stimmen – und die Professionalität des Maklers. Zu folgenden Dingen wird ein seriöser Makler Sie als Verkäufer / Käufer befragen: sofern Sie die entsprechenden Informationen geben können: Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Grundriss- und Lagepläne der Immobilie, Baujahr, letzte Renovierung, Zustand der Bausubstanz, Energieausweis und Betriebskostenübersicht.
Individuelle & ehrliche Beratung:
Im persönlichen Gespräch macht sich ein seriöser Vermittler ein umfassendes Bild über Ihre individuelle Situation und Wünsche. Nur so kann er das passende Angebot ermitteln und die Kundenwünsche voll erfüllen. Eine ehrliche und realistische Einschätzung über die Aussichten eines Kauf- oder Verkaufswunsches abzugeben. Der Makler sollte von sich aus auf mögliche Probleme hinweisen bzw. Lösungsvorschläge anbieten. Ist z.B. in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten von Eigentumswohnungen alles klar definiert?
Ohne Zeitdruck:
Ein guter Makler nimmt sich die Zeit für seine Kunden. Den Kauf oder Verkauf einer Immobilie bricht man nicht übers Knie. Wenn ein Makler auf Vertragsabschluss drängt und Zeitdruck vorgibt, sollten Sie skeptisch werden.
Klares Konzept:
Ein klares Konzept für die Bewerbung und Verkaufsabwicklung der Immobilie ist für einen professionellen Makler selbstverständlich. Lassen Sie sich daher genau aufzeigen, wie der Makler Ihr Objekt vermarkten will und welche Formalitäten und Arbeitsschritte vor einem Verkauf anstehen. Werbung beinhaltet mehr als nur die Präsentation auf Online-Portalen. Verfügt der Makler über ein Netzwerk? Kann er Referenzen aufweisen? Wie stellt er die Kaufpreiszahlung sicher?
Provisionszahlung:
Ein seriöser Makler spricht mit Ihnen das Thema der Vergütung seiner Leistung aktiv an und wird vertraglich festgehalten. Er verlangt keine Vorauszahlung. Die Maklerprovision sollte immer ein erfolgsabhängiges Honorar sein, das nur nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie anfällt.
Umfassende Unterstützung bis zur Schlüsselübergabe:
Ein guter Makler unterstützt seine Kunden über die gesamte Zeit des Immobiliengeschäfts. Ein seriöser Makler bleibt für Käufer und Verkäufer hilfsbereiter Ansprechpartner bis zur Übergabe der Immobilie.
Rundum-Sorglos-Service von A bis Z
Wir unterstützen Sie umfassend und kompetent bei allen Immobilien-Fragen. Ausführliche Informationen zu unseren Leistungen finden Sie hier.